E星体育在现代信息技术不断发展的今天，人们生活越来越便捷。互联网、大数据、人工智能等现代信息技术已应用于各行各业，估价行业融入现代信息技术也已成为必然。文章分析了互联网、大数据、人工智能等现代信息技术对估价行业带来的改变，并分析了大数据时代下估价机构及估价专业人员面临的新的机遇与挑战，并对房地产估价行业的发展方向进行了展望。

　　在科技飞速发展的今天，现代信息技术的应用越来越广。越来越多的行业在尝试利用互联网、大数据、人工智能技术代替人类不同层面的劳动E星体育。目前估价行业已经建立起较完善的监管制度，相关法律法规也逐步完善，处于健康发展的过程中。但时代的变化对其提出了新的要求，因此，现代信息技术在估价行业中的应用将越来越普遍。

　　几年前，还悬于云端的互联网、大数据、人工智能，只能成为人们茶余饭后的谈资。随着科技的发展，现如今，互联网、大数据、人工智能等现代技术已经渗透到我们生活中的方方面面了。前段时间，“回家第一句不一定是亲爱的我回来了，可能是小爱同学哦”的全智能型公寓营销文案在朋友圈刷屏，人们在下班回家的路上就可以设置家里空调的温度，打开家里的电灯、电视，甚至是启动电饭煲等等，人工智能开始成为我们生活中不可或缺的一部分。

　　不仅如此，互联网、大数据、人工智能在各行各业的应用也越来越广泛，在电商领域，电子支付和网络下单得到了全面的普及，大大方便了人们的生活。在农业领域，专家可以利用互联网、大数据和人工智能等现代信息技术实现农作物的智能栽培，从播种时间，施肥和浇水的数量到农作物收割，全部进行智能化监控，作物的生长轨迹有迹可循。在医疗领域E星体育，每一位病人的病情可以应用现代技术进行实时监测，疑难杂症建立专门的数据库，为医学的研究和发展带来了巨大的发展和改变。

　　现代信息技术的发展给人们带来了巨大的便捷，但是也给各行各业带来了冲击和改变。如何应用好互联网、大数据、人工智能等现代信息技术，成为各行各业的必修课题。

　　从1978年开始，随着城镇国有土地有偿使用和房屋商品化的推进，中国房地产估价活动开始复兴。1994年《城市房地产管理法》明确赋予了房地产估价法律地位，使房地产估价成为国家法定制度。1995年开始，房地产估价师执业资格实行全国统一考试制度。在目前市场经济体制中，房地产估价行业逐步发展壮大，房地产估价行业的角色也越来越发挥着重要作用。

　　在“互联网+”的大环境下，智能化将成为房地产估价行业的必然发展趋势，人工智能和大数据技术已经成为房地产估价行业找准市场定位、挖掘新的业务增长点，这也成为了估价机构现战略转型、打造核心竞争力的重要方面。同时，智能化估价流程能更好地提高估价的准确性及工作效率，智能化机器会让房地产估价师的工作更有尊严、更有价值、更有创造力。房地产估价机构和房地产专业人员唯有不断学习和创新，不断创造新的评估技术和手段，积极探索和应用人工智能技术，与这个时代相匹配，才能不被时代淘汰，才能在这个行业中不断进步和前行。

　　房地产估价行业发展至今天，市场对房地产估价的需求不再单一，面对市场经济的瞬息万变，互联网、大数据、人工智能等现代信息技术应用到房地产估价行业将成为必然，专业估价人员可以依靠现代信息技术进行数据的收集和处理。然而，在现代信息技术利用于估价行业尚处于初期阶段，估价工作目前仅有小部分的简单工作流程可实现自动化，未来现代信息技术将会大幅度应用于估价领域，现代信息技术的利用成为了所有估价机构面临的机遇与挑战，能否利用好现代信息技术决定了估价机构能否在行业中持续发展。

　　目前，很多估价机构已经利用大数据建立起自己的强大数据库，取代了传统的人工跑盘，搜集市场数据，大数据的利用在效率上及准确度上相比于传统的数据搜集有了重大突破；在强大的数据库的支持下，估价机构利用人工智能实现了自动估价，自动估价系统通过自身存储的数据信息，可在短时间内匹配出与估价对象类似的房地产成交案例，运用估价技术处理方法自动测算估价对象的评估价值；另外，移动互联网也实现了现场查勘与现场信息搜集的一体化，估价人员不再需要耗费大量时间搜集估价对象的部分区位信息，而是通过移动互联网便可实现周边配套情况的搜集，还能同步上传至数据库，实现数据的存储，大大提高了工作效率。

　　与此同时，互联网、大数据、人工智能也给房地产估价行业带来了不小的挑战，原本需要人工才能完成的估价活动变得可以被机器取代，这对房地产估价人员和机构势必形成冲击。如今，越来越多的估价机构、数据公司、金融企业开始研发自动估价软件，很多估价软件进入市场，由于机器减少了人为主观性，有时候通过软件测算的价格比人工测算的结果更为准确和客观。部分估价人员通过经验对价格进行判断往往不如大数据分析出来的结果客观，这也就意味着，简单重复的人工估价活动将面临淘汰，创新将为估价专业人员提供新的发展方向，所以，在现代信息技术的不断普及与发展的形势下，专业估价人员必须将更多的精力投入到深度思考、探究、创新工作中去，不断利用现代信息技术创新评估新技术，充分利用大数据、互联网、人工智能的优势，发展新时代下的新估价。

　　新时代下的房地产估价既面临机遇也存在挑战E星体育，这势必会造成估价行业的大洗牌，这也就意味着，只有在面临新形势时能及时做出应对并积极接纳新事物的专业人员和估价机构才更可能在行业中屹立不倒。

　　互联网、大数据、人工智能现如今在房地产估价行业还在起步阶段，目前还没有得到大范围的推广和应用E星体育。但是，互联网、大数据、人工智能未来替代简单的人工估价将成为必然。因此，这也给专业房地产估价人员和估价机构提出新的挑战，如何适应互联网、大数据、人工智能全面进入估价领域，替代人工估价，成为目前专业房地产估价人员和估价机构需要迫切思考的问题。随着时代的不断进步，未来智能化估价将在估价行业中越来越普及，但机器的功能固然强大，人类的智慧才是无穷的。新事物给估价行业带来的冲击和淘汰势不可挡，但是如何运用好现代信息技术，更好的改革和创新房地产估价活动才是专业估价技术和估价机构应该思考的问题E星体育，机器替代的终究只能是简单重复的工作，面对复杂的数据处理和问题判断，人类始终是不能被替代的。（国策研究 黄娜）返回搜狐，查看更多